Mehrgenerationenhaus
(Freizeitregion Délegyháza bei Budapest)

Objekt-Nr.: UGH-039
Objekt-Kategorie: Wohnhaus im Außenberich von Délegyháza
Baujahr: 2012
Mauerwerk: Lochziegel (380 mm), Außenputz mit Wärmedämmung und Isolierung
Qualität der Ausstattung: gehoben, anspruchsvoll
Grundstück: 5754 m²
Wohnfläche: 180 + 64 m² 
Zimmerzahl: 5
Küche: große, moderne Küche mit E-Geräten 
Bad (Anzahl): 2
WC (Anzahl):  2 
Fenster und Türen: Isolierfenster, Lichtkuppel für viel Licht im Wohnzimmer
Heizung: Holzofen, Heizkamin, automatischer Feststoffkessel, Radiatoren, z. T. Bodenheizung;
               Solarkollektoren und Wärmepumpe in Aufbereitung
WLAN: vorhanden
Barrierefrei: ja
Außenanlage: Terrasse, Doppelgarage, Schuppen, Stauraum, Brunnen im Garten, Solaranlage, Türklingel mit Kamera 

Bezug: nach Absprache frei werdend
Kaufpreis: 527000 €
Maklerprovision: zzgl.: 1,5 % 

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Bei Délegyháza (30 km südlich von Budapest) gibt es eine ausgedehnte Seenlandschaft, die für Freizeitaktivitäten (Baden, Angeln, Wassersport, Reitersport) sehr beliebt ist. Das Anwesen (5754 m2) dient als Gehöft (2337 m2) mit einem anspruchsvollen Wohnhaus, mit etwas Wald (1903 m2) und Ackerland (859 m2). Nach einer baldigen Umwidmung in den Innenberiech der Ortschaft wird hier noch ein Urlaubsgebiet entstehen.

Das geräumige Wohnhaus (244 m2) ist barrierefrei, erdgeschössig und wurde mit modernen Bautechnologien als Niedrigenergiehaus gebaut. Im Herzen des Wohnhauses findet man das sechseckige Wohnzimmer (38 m2), das durch eine Lichtkuppel am Dach am ganzen Tag lichtdurchflutet ist. Daran schließen sich noch vier Schlafzimmer an. Zwei davon haben eigene Außeneingänge mit direktem Badzugang. So könnte man diese Zimmer auch als Ferienzimmer mit separaten Sanitärräumen für Gäste verwenden. Aber auch für eine größere Familie mit mehreren Generationen wäre das Wohnhaus eine gute Wahl.

Eigene Wasserbrunnen sichern die Wasserversorgung, Obstbäume und viel Platz für einen Gemüsegarten oder andere Pflanzenkulturen können zur Eigenversorgung einer Familie beitragen.

Von den Stadtwerken ist der Strom angeschlossen, WLAN sorgt für Internet, eine Alarmanlage und Kameraüberwachung für die Sicherheit.

Garagen, Stauräme usw. sind im Gebäude integriert und auch heizbar. Die Heizung erfolgt durch Radiatoren und durch Bodenheizung. Große Glasscheiben sowie Solarzellen in Aufbereitung stellen genügend Licht und Wärme sicher.

Im Wirtschaftsraum gibt es noch einen automatischen Feststoffkessel und im Waschraum ist genug Platz für die Waschmaschine und für den Wäschetrockner. In allen Räumlichkeiten gibt es Bodenfliesen. Die Wände sind z. T. mit Naturstein oder mit Tapeten verkleidet. Der ganze Bauplan des Gebäudes macht es möglich, dass der Energieverbrauch auf diverse Weise ökonomisch gelöst wird. So kann man direkt in der Natur unweit von Budapest ein exklusives und einzigartiges Wohndomizil genießen.

Fotogalerie s. unten