Haus im Raum Budapest

(Großes, komfortables Einfamilienhaus im Budapester Ballungsraum - Dunavarsány)

Objekt-Nr.: UGH-312
Objekt-Kategorie: Familienhaus
Baujahr: 1996
Mauerwerk: Porenbeton (Ytong)
Qualität der Ausstattung: anspruchsvoll
Grundstück: 540 qm
Wohnfläche: 135 qm
Zimmerzahl: 6
Küche: Einbauküche, Cerankochfeld, Waschmaschine, 
Bad (Anzahl): 2
WC (Anzahl): 2
Fenster und Türen: Isolierfenster mit Kunststoffrollläden
Heizung: Gas-Kombikessel mit Radiatoren
WLAN: vorhanden
Barrierefrei: nein
Außenanlage: Terrasse, Carport, Gartenbrunnen mit Pumpe, Alarmanlage mit Bewegungsmelder

Bezug: nach Absprache frei werdend

Kaufpreis: 143 Millionen HUF (ca.  EUR 367000)
Maklerprovision für Käufer: 1,5 %

***************

Dunavarsány ist eine Kleinstadt im Komitat Pest (ca. 30 km von Budapest entfernt).
In der Nähe des Ortschaftzentrums steht ein 30 Jahre altes, auf drei Stockwerken gebautes, bequemes und geräumiges Familienhaus zum Verkauf.

Die Grundstücksfläche beträgt 540 qm. Dazu gehören ein hübscher Vorgarten, ein Carport und eine Liegewiese, die auch als Grillplatz gut geeignet ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenbrunnen mit Pumpe, dessen Wasser zur Bewässerung genutzt wird.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 135 qm. Die Raumteilung ist wie folgt auf zwei Geschossebenen:

Erdgeschoss: 75 qm, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, kleines Arbeitszimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und deckenhohen Wandfliesen, Vorratsraum, Speisekammer.
Ausstattung der Küche: Einbaumöbel, Cerankochfeld, Waschmaschine.

Zum Obergeschoss gelangt man durch ein geschlossenes Treppenhaus. Das Obergeschoss hat 60 qm Wochfläche: 4 Zimmer (je 12 qm) mit separatem Eingang und Einbaumöbeln, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Aufenthaltsraum.

Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. In der offenen Küche gibt es Streifenvorhänge.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen Gaskessel, die Heizkörper in den Räumen sind mit Thermostatventilen ausgestattet. In einigen Zimmern gibt es zusätzlich eine Klimaanlage.

Unter dem Haus befindet sich die Kellerebene mit einer Fläche von 103 qm, bestehend aus einer Garage (45 qm), einem Wirtschaftsraum mit Gas-Kombikessel und einem geräumigen Hobbyraum. Die Kellerebene hat auch eine direkte Treppenhausverbindung zum Erdgeschoss.

Die Garageneinfahrt ist beheizbar mit einem automatischen Torsystem, und das ganze Haus ist mit einer Bewegungsmelder-Alarmanlage ausgestattet.

Zum Haus gehört noch eine südwestlich orientierte, 25 qm große, überdachte Terrasse mit Keramikfliesen, die auf den Hintergarten hinausgeht.

Bitte schauen Sie sich ganz unten die Videoaufnahme an!