Haus im Raum Budapest

(Großes, komfortables Einfamilienhaus im Budapester Ballungsraum - Dunavarsány)

Objekt-Nr.: UGH-312
Objekt-Kategorie: Familienhaus
Baujahr: 1996
Mauerwerk: Porenbeton (Ytong)
Qualität der Ausstattung: anspruchsvoll
Grundstück: 540 m²
Wohnfläche: 135 m² + 103 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
Zimmerzahl: 6
Küche: Einbauküche, Cerankochfeld, Waschmaschine, 
Bad (Anzahl): 2
WC (Anzahl): 2
Fenster und Türen: Isolierfenster mit Kunststoffrollläden, in der Küche Lamellenvorhänge
Heizung: Gas-Kombikessel mit Radiatoren
WLAN: vorhanden
Barrierefrei: nein
Außenanlage: Terrasse, Carport, Gartenbrunnen mit Pumpe, Alarmanlage mit Bewegungsmelder

Bezug: nach Absprache frei werdend

Kaufpreis: 130 Millionen HUF (ca. 369.000 €)
(Hinweis: Der Euro-Preis ist ein Richtwert und basiert auf dem aktuellen HUF-Wechselkurs. Der Festpreis gilt in ungarischen Forint.)

Maklerprovision für Käufer: Keine

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Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage von Dunavarsány, einer charmanten Kleinstadt im Budapester Ballungsraum (ca. 30 km südlich von Budapest). Die Region bietet durch die unmittelbare Nähe zur Donau einen extrem hohen Erholungswert (Angeln, Wassersport, Natur). Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die ungarische Hauptstadt Budapest ist ideal über die Schnellstraße oder den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Ausstattung & Objektdetails

Das dreistöckige Wohnhaus (inklusive Vollunterkellerung) wurde 1996 in massiver Bauweise aus Ytong-Porenbeton errichtet, was für hervorragende Dämmeigenschaften sorgt. Mit 135 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für Familien:

• Erdgeschoss (75 m²): Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Vorratsraum und eine südwestlich orientierte, überdachte Terrasse (25 m²), die auf den Hintergarten hianausgeht.
• Obergeschoss (60 m²): Ein geschlossenes Treppenhaus führt zu 4 separaten Zimmern (je 12 m²), einem zweiten Badezimmer (mit Dusche), einem Aufenthaltsraum und separatem WC.

Premium-Extras & Technik:

Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Kombikessel mit Thermostatventilen. In einigen Zimmern gibt es zusätzlich eine Klimaanlage. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Das 103 m² große Kellergeschoss umfasst eine 45 m² große Garage, einen Wirtschaftsraum und einem geräumigen Hobbyraum. Ein absolutes Highlight ist die beheizbare Garageneinfahrt mit automatischem Torsystem sowie das integrierte Bewegungsmelder-Alarmsystem. Der gepflegte Garten wird kostengünstig über einen eigenen Gartenbrunnen mit Pumpe bewässert.
Die Grundstücksfläche beträgt 540 m². Dazu gehören ein hübscher Vorgarten, ein Carport und eine Grünfläche, die auch als Grillplatz gut geeignet ist. 

Schauen Sie sich unser exklusives Objektvideo an, um einen ersten lebendigen Eindruck von diesem komfortablen Haus zu gewinnen!